Modelo de prestação de contas de condomínio: grátis
A prestação de contas do condomínio mostra o dinheiro que entrou e saiu no período: o saldo anterior, as receitas (taxas, multas, aluguel de áreas), as despesas (água, energia, folha, manutenção) e o saldo final. O síndico deve prestar contas à assembleia todo ano e sempre que pedirem (Código Civil, art. 1.348, VIII).
PRESTAÇÃO DE CONTAS
nome do condomínio · período
| Saldo anterior | saldo anterior |
| (+) Receitas do período | total |
| (−) Despesas do período | total |
| Resultado do período | resultado do mês |
| Saldo final | saldo final |
Saldo final de saldo final (saldo final).
Receitas
| Descrição | Valor |
|---|---|
| receitas |
Despesas
| Descrição | Valor |
|---|---|
| despesas |
cidade, 11 de novembro de 2026.
Síndico(a) ou administradora · nome do condomínio
Parecer do conselho fiscal
( ) Aprovamos as contas ( ) Aprovamos com ressalvas ( ) Não aprovamos
Ressalvas: ______________________________________________________________
Conselheiro(a) | Conselheiro(a) |
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Como preencher o modelo de prestação de contas de condomínio
- Preencha o condomínio, o período e o saldo anterior (o saldo final do mês passado).
- Liste as receitas: taxas, fundo de reserva, multas, rendimentos e outras entradas.
- Liste as despesas com descrição e valor. O saldo final aparece sozinho.
- Informe o total de cotas em aberto, sem citar nomes.
- Assine e leve ao conselho fiscal. Deixe os comprovantes disponíveis.
Cuidados antes de assinar
- O saldo final deve bater com o extrato bancário do último dia do período.
- Guarde o comprovante de cada despesa. Qualquer condômino pode pedir para ver.
- Não liste nomes de inadimplentes na prestação de contas distribuída a todos: informe o total ou só a unidade, conforme orientação jurídica.
- O conselho fiscal, quando existe, dá parecer sobre as contas do síndico (Código Civil, art. 1.356).
Modelo de prestação de contas de condomínio preenchido
Veja como fica o documento com dados fictícios. Clique em Usar o exemplo lá em cima para começar a partir dele.
PRESTAÇÃO DE CONTAS
Condomínio Residencial Jardim das Flores, CNPJ 11.222.333/0001-81 · outubro de 2026
| Saldo anterior | R$ 18.450,32 |
| (+) Receitas do período | R$ 25.364,90 |
| (−) Despesas do período | R$ 21.462,95 |
| Resultado do período | R$ 3.901,95 |
| Saldo final | R$ 22.352,27 |
Saldo final de R$ 22.352,27 (vinte e dois mil trezentos e cinquenta e dois reais e vinte e sete centavos).
Receitas
| Descrição | Valor |
|---|---|
| Taxas condominiais recebidas (44 unidades) | R$ 22.880,00 |
| Fundo de reserva | R$ 2.288,00 |
| Multas e juros recebidos | R$ 84,50 |
| Rendimento da aplicação | R$ 112,40 |
| Total de receitas | R$ 25.364,90 |
Despesas
| Descrição | Valor |
|---|---|
| Água e esgoto das áreas comuns | R$ 3.120,55 |
| Energia elétrica | R$ 2.460,10 |
| Folha e encargos (portaria e limpeza) | R$ 12.940,00 |
| Manutenção dos elevadores | R$ 1.380,00 |
| Material de limpeza | R$ 412,30 |
| Administradora | R$ 1.150,00 |
| Total de despesas | R$ 21.462,95 |
Cotas em aberto no período: R$ 2.288,00.
Comprovantes e extratos bancários disponíveis para consulta na administração.
Cascavel (PR), 5 de novembro de 2026.
Síndico(a) ou administradora · Condomínio Residencial Jardim das Flores
Parecer do conselho fiscal
( ) Aprovamos as contas ( ) Aprovamos com ressalvas ( ) Não aprovamos
Ressalvas: ______________________________________________________________
Conselheiro(a) | Conselheiro(a) |
As cobranças do condomínio passam a ter nota fiscal
A partir de 01/12/2026, as taxas e demais cobranças do condomínio passam a ter NFS-e, no CNPJ do próprio condomínio (código 99.05.01). A Utax está pronta para essa data: emite a nota de cada unidade todo mês e manda a cobrança por boleto e Pix, por e-mail e WhatsApp.
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Perguntas sobre o modelo de prestação de contas de condomínio
O síndico é obrigado a prestar contas todo mês?
A lei obriga a prestação de contas à assembleia todo ano e sempre que for exigida (Código Civil, art. 1.348, VIII). O balancete mensal é uma boa prática e muitas convenções exigem.
O que entra nas receitas do condomínio?
Taxas ordinárias e extras recebidas, fundo de reserva, multas e juros, rendimentos de aplicação e receitas de áreas comuns, como aluguel de salão ou antena.
Quem pode destituir o síndico que não presta contas?
A assembleia convocada para esse fim, pelo voto da maioria absoluta de seus membros (Código Civil, art. 1.349).