Modelo de recibo de condomínio: grátis para preencher e baixar
O recibo de condomínio comprova o pagamento da taxa de uma unidade num mês. Ele separa a taxa ordinária, o fundo de reserva, o consumo individual (água, gás) e outros valores, e traz o total, o vencimento e a assinatura do síndico ou da administradora.
RECIBO DE CONDOMÍNIO
nome do condomínio · unidade · Referência: mês de referência
O nome do condomínio recebeu de nome do condômino, responsável pela unidade unidade, a importância de total pago (total pago), paga por forma de pagamento, referente às contribuições condominiais do mês de mês de referência, discriminadas abaixo:
| Descrição | Valor |
|---|---|
| Taxa condominial ordinária | taxa ordinária |
| Total pago | total pago |
Damos quitação dos valores discriminados acima, referentes apenas ao mês de mês de referência.
cidade, 11 de novembro de 2026.
Síndico(a) ou administradora · nome do condomínio
No PDF, escolha Salvar como PDF na janela de impressão. Os campos em branco saem com linha para preencher à mão.
Como preencher o modelo de recibo de condomínio
- Preencha o nome e o CNPJ do condomínio e quem assina (síndico ou administradora).
- Informe o condômino, a unidade, o mês de referência e o vencimento.
- Digite a taxa ordinária e só os outros valores cobrados neste mês. O total aparece sozinho.
- Escolha a forma de pagamento, baixe o recibo, assine e entregue ao condômino.
Cuidados antes de assinar
- Separe a taxa ordinária do fundo de reserva e das taxas extras. Se a unidade está alugada, o inquilino paga as despesas ordinárias e o dono paga as extraordinárias (Lei 8.245/1991, arts. 22, X, e 23, XII).
- A partir de 01/12/2026, as cobranças do condomínio passam a ter NFS-e no CNPJ do condomínio. O recibo não substitui a nota.
- A quitação da última cota faz presumir que as anteriores foram pagas, até prova em contrário (Código Civil, art. 322). Não dê recibo de um mês se houver meses anteriores em aberto sem ressalva.
- Guarde uma cópia de cada recibo na pasta da prestação de contas.
Modelo de recibo de condomínio preenchido
Veja como fica o documento com dados fictícios. Clique em Usar o exemplo lá em cima para começar a partir dele.
RECIBO DE CONDOMÍNIO
Condomínio Residencial Jardim das Flores · Apto. 302, Bloco B · Referência: novembro de 2026
O Condomínio Residencial Jardim das Flores, CNPJ 11.222.333/0001-81, recebeu de Fernanda Costa Martins, CPF/CNPJ 321.654.987-00, responsável pela unidade Apto. 302, Bloco B, a importância de R$ 635,80 (seiscentos e trinta e cinco reais e oitenta centavos), paga por boleto bancário, referente às contribuições condominiais do mês de novembro de 2026, com vencimento em 10/11/2026, discriminadas abaixo:
| Descrição | Valor |
|---|---|
| Taxa condominial ordinária | R$ 520,00 |
| Fundo de reserva | R$ 52,00 |
| Água (consumo individual) | R$ 63,80 |
| Total pago | R$ 635,80 |
Damos quitação dos valores discriminados acima, referentes apenas ao mês de novembro de 2026.
Cascavel (PR), 5 de novembro de 2026.
Síndico(a) ou administradora · Condomínio Residencial Jardim das Flores
As cobranças do condomínio passam a ter nota fiscal
A partir de 01/12/2026, as taxas e demais cobranças do condomínio passam a ter NFS-e, no CNPJ do próprio condomínio (código 99.05.01). A Utax está pronta para essa data: emite a nota de cada unidade todo mês e manda a cobrança por boleto e Pix, por e-mail e WhatsApp.
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Perguntas sobre o modelo de recibo de condomínio
O condomínio vai emitir nota fiscal da taxa?
A partir de 01/12/2026, as cobranças do condomínio passam a ter NFS-e, no CNPJ do próprio condomínio, com o código 99.05.01 (operações condominiais). Emitir a nota não é o mesmo que pagar tributo: em regra, o condomínio não é contribuinte do IBS e da CBS. Confirme o caso do seu condomínio com o contador.
O fundo de reserva é do inquilino ou do proprietário?
Do proprietário. A Lei do Inquilinato lista a constituição do fundo de reserva entre as despesas extraordinárias, que são do locador (art. 22, parágrafo único). Por isso vale separar o fundo da taxa ordinária no recibo.
Quem assina o recibo de condomínio?
O síndico, que representa o condomínio (Código Civil, art. 1.348, II), ou a administradora, quando tem poderes para isso.
Boleto pago vale como recibo?
O comprovante bancário prova o pagamento. O recibo discriminado ajuda o condômino que aluga a unidade a separar o que é do inquilino e o que é do proprietário.