Modelo de declaração de quitação de aluguel: grátis
A declaração de quitação de aluguel é o documento em que o locador afirma que o inquilino pagou todos os aluguéis e encargos até uma data. É pedida no fim do contrato, para alugar outro imóvel ou em cadastros de crédito.
DECLARAÇÃO DE QUITAÇÃO DE ALUGUEL
Fim da locação
Eu, nome do locador, locador do imóvel situado em endereço do imóvel, declaro, para os devidos fins, que nome do locatário, locatário do referido imóvel , pagou todos os aluguéis e encargos da locação até pago até, nada mais devendo a esse título até essa data.
Declaro ainda que as chaves do imóvel foram entregues em data da entrega das chaves, com o que se encerra a locação.
cidade, 11 de novembro de 2026.
Locador · CPF/CNPJ CPF ou CNPJ do locador
No PDF, escolha Salvar como PDF na janela de impressão. Os campos em branco saem com linha para preencher à mão.
Como preencher o modelo de declaração de quitação de aluguel
- Escolha se é o fim do contrato ou se a locação continua.
- Informe até quando os aluguéis e encargos estão pagos e, no fim do contrato, a data da entrega das chaves.
- Marque a ressalva se ainda falta chegar alguma conta de água, luz ou gás.
- Preencha os dados do contrato e das partes, baixe e assine.
Cuidados antes de assinar
- Só assine depois de conferir que não há aluguel, condomínio, IPTU ou multa em aberto até a data.
- A quitação da última parcela faz presumir que as anteriores foram pagas, até prova em contrário (Código Civil, art. 322).
- No fim do contrato, use junto o termo de entrega de chaves e a vistoria de saída.
Modelo de declaração de quitação de aluguel preenchido
Veja como fica o documento com dados fictícios. Clique em Usar o exemplo lá em cima para começar a partir dele.
DECLARAÇÃO DE QUITAÇÃO DE ALUGUEL
Fim da locação
Eu, Roberto Almeida Souza, CPF/CNPJ 123.456.789-00, locador do imóvel situado em Rua das Palmeiras, 450, apto. 32, Centro, Cascavel (PR), CEP 85810-000, declaro, para os devidos fins, que Juliana Pereira Lima, CPF/CNPJ 987.654.321-00, locatário do referido imóvel pelo contrato de 01/05/2024, pagou todos os aluguéis e encargos da locação até outubro de 2026, nada mais devendo a esse título até essa data.
Declaro ainda que as chaves do imóvel foram entregues em 03/11/2026, com o que se encerra a locação.
Ficam ressalvadas apenas as contas de consumo (água, energia e gás) cuja leitura ou vencimento seja posterior a esta data, que serão pagas pelo locatário na proporção do período de uso.
Cascavel (PR), 5 de novembro de 2026.
Locador · CPF/CNPJ 123.456.789-00
Recibo não substitui a nota fiscal do aluguel
Quando a empresa é dona do imóvel, o aluguel passa a ter NFS-e de locação a partir de 01/12/2026, com os campos de IBS e CBS. A Utax está pronta para essa data: emite a nota de cada contrato no CNPJ do proprietário e cobra o inquilino por boleto e Pix, com lembretes e baixa, no automático.
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Perguntas sobre o modelo de declaração de quitação de aluguel
Para que serve a declaração de quitação de aluguel?
Para provar que o inquilino não deve nada até uma data. Ela é pedida no fim do contrato, por uma nova imobiliária, por fiadores e em cadastros de crédito.
O locador é obrigado a dar a declaração?
O locador deve dar recibo de cada pagamento (Lei 8.245/1991, art. 22, VI). A declaração geral é uma cortesia comum. Se houver débito, ele pode recusar ou fazer a ressalva do valor em aberto.
E as contas que chegam depois da entrega das chaves?
Marque a ressalva: o inquilino paga a parte proporcional ao período em que usou o imóvel.