Modelo de recibo de devolução de caução: grátis para preencher
No fim da locação, o locador devolve a caução com os rendimentos da poupança e desconta só o que estiver comprovado, como aluguel em aberto ou reparo de dano. O recibo de devolução mostra essa conta e é assinado pelo inquilino, que recebe o saldo.
RECIBO DE DEVOLUÇÃO DE CAUÇÃO
Saldo devolvido: saldo devolvido
Eu, locatário, recebi de locador, a importância de saldo devolvido (saldo devolvido), paga por forma da devolução, referente à devolução da caução dada em garantia da locação do imóvel situado em endereço do imóvel, conforme a conta abaixo:
| Caução depositada | caução depositada |
| Saldo devolvido | saldo devolvido |
Com o recebimento deste valor, dou quitação da caução.
cidade, 11 de novembro de 2026.
Locatário · CPF/CNPJ CPF do locatário
No PDF, escolha Salvar como PDF na janela de impressão. Os campos em branco saem com linha para preencher à mão.
Como preencher o modelo de recibo de devolução de caução
- Digite a caução depositada e os rendimentos da poupança (estão no extrato da conta).
- Liste cada desconto, com descrição e valor. Deixe em branco se não houver.
- Escolha a forma da devolução e a data em que as chaves foram entregues.
- Preencha os dados das partes. Quem assina é o inquilino, porque é ele quem recebe.
- Anexe os comprovantes dos descontos (contas, orçamentos, fotos da vistoria).
Cuidados antes de assinar
- Os rendimentos da poupança são do inquilino (Lei 8.245/1991, art. 38, § 2º). Não esqueça de somar.
- Só desconte o que estiver comprovado: aluguel e contas em aberto e danos além do desgaste normal de uso (art. 23, III).
- Compare a vistoria de entrada com a de saída antes de descontar reparos.
- Se o inquilino discordar de algum desconto, registre a ressalva no próprio recibo antes de assinar.
Modelo de recibo de devolução de caução preenchido
Veja como fica o documento com dados fictícios. Clique em Usar o exemplo lá em cima para começar a partir dele.
RECIBO DE DEVOLUÇÃO DE CAUÇÃO
Saldo devolvido: R$ 4.486,18
Eu, Juliana Pereira Lima, CPF 987.654.321-00, recebi de Roberto Almeida Souza, CPF/CNPJ 123.456.789-00, a importância de R$ 4.486,18 (quatro mil quatrocentos e oitenta e seis reais e dezoito centavos), paga por Pix, referente à devolução da caução dada em garantia da locação do imóvel situado em Rua das Palmeiras, 450, apto. 32, Centro, Cascavel (PR), CEP 85810-000, cujas chaves foram entregues em 03/11/2026, conforme a conta abaixo:
| Caução depositada | R$ 4.500,00 |
| Rendimentos da caderneta de poupança | R$ 312,48 |
| Descontos (detalhados abaixo) | - R$ 326,30 |
| Saldo devolvido | R$ 4.486,18 |
Descontos
| Descrição | Valor |
|---|---|
| Conta de água do último mês | R$ 86,30 |
| Reparo da porta do banheiro (orçamento anexo) | R$ 240,00 |
| Total de descontos | R$ 326,30 |
Com o recebimento deste valor, dou quitação da caução.
Cascavel (PR), 5 de novembro de 2026.
Locatário · CPF/CNPJ 987.654.321-00
Recibo não substitui a nota fiscal do aluguel
Quando a empresa é dona do imóvel, o aluguel passa a ter NFS-e de locação a partir de 01/12/2026, com os campos de IBS e CBS. A Utax está pronta para essa data: emite a nota de cada contrato no CNPJ do proprietário e cobra o inquilino por boleto e Pix, com lembretes e baixa, no automático.
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Perguntas sobre o modelo de recibo de devolução de caução
O locador pode descontar pintura da caução?
Só se o imóvel foi entregue em estado pior do que o recebido, além do desgaste natural de uso (Lei 8.245/1991, art. 23, III). A vistoria de entrada é a prova do estado inicial.
Em quanto tempo a caução deve ser devolvida?
A lei não fixa um prazo em dias. O costume é devolver na entrega das chaves ou logo depois da última conta de consumo. Combine o prazo no contrato.
Quem assina o recibo de devolução?
O inquilino, porque é ele quem recebe o dinheiro e dá a quitação. O locador fica com o recibo assinado.