Modelo de termo de entrega de chaves: grátis para preencher
O termo de entrega de chaves registra o dia em que o inquilino devolveu o imóvel, quantas chaves entregou e as leituras finais dos medidores. Se houver pendências, como uma conta ou um reparo, ele lista cada uma, com o valor e o prazo para pagar.
TERMO DE ENTREGA DE CHAVES
Fim da locação · 11/11/2026
Pelo presente termo, nome do locatário, locatário, entrega a nome do locador, locador, as chaves do imóvel situado em endereço do imóvel, que o locador recebe nesta data, 11/11/2026.
Chaves e controles: chaves e controles devolvidos.
Leituras finais: água leitura final de água; energia leitura final de energia.
Com a entrega das chaves, encerra-se a posse do locatário sobre o imóvel. O estado do imóvel consta da vistoria de saída.
As partes declaram que não há pendências de aluguel ou encargos até esta data, ressalvadas as contas de consumo com leitura ou vencimento posteriores, que o locatário pagará na proporção do período de uso.
cidade, 11 de novembro de 2026.
nome do locador Locador · CPF/CNPJ CPF ou CNPJ do locador | nome do locatário Locatário · CPF/CNPJ CPF ou CNPJ do locatário |
No PDF, escolha Salvar como PDF na janela de impressão. Os campos em branco saem com linha para preencher à mão.
Como preencher o modelo de termo de entrega de chaves
- Informe a data da entrega, o contrato e o endereço do imóvel.
- Liste as chaves e os controles devolvidos e anote as leituras finais.
- Escolha se há pendências. Se houver, liste cada uma com o valor e defina o prazo para pagar.
- Assinem os dois e guardem junto com a vistoria de saída.
Cuidados antes de assinar
- A data da entrega das chaves é a que encerra a cobrança do aluguel. Registre com cuidado.
- Faça a vistoria de saída no mesmo dia e compare com a de entrada.
- Se o locador se recusar a receber as chaves, o inquilino pode buscar a consignação das chaves na Justiça. Registre a recusa por escrito.
- Peça a transferência das contas de consumo para o nome do locador ou do próximo inquilino.
Modelo de termo de entrega de chaves preenchido
Veja como fica o documento com dados fictícios. Clique em Usar o exemplo lá em cima para começar a partir dele.
TERMO DE ENTREGA DE CHAVES
Fim da locação · 03/11/2026
Pelo presente termo, Juliana Pereira Lima, CPF/CNPJ 987.654.321-00, locatário, entrega a Roberto Almeida Souza, CPF/CNPJ 123.456.789-00, locador, as chaves do imóvel situado em Rua das Palmeiras, 450, apto. 32, Centro, Cascavel (PR), CEP 85810-000, objeto do contrato de locação de 01/05/2024, que o locador recebe nesta data, 03/11/2026.
Chaves e controles: 2 chaves da porta, 1 do portão, 1 controle da garagem.
Leituras finais: água 01302 m³; energia 47110 kWh.
Com a entrega das chaves, encerra-se a posse do locatário sobre o imóvel. O estado do imóvel consta da vistoria de saída.
As partes registram as pendências abaixo, que o locatário se compromete a pagar até 13/11/2026:
| Pendência | Valor |
|---|---|
| Conta de água de outubro (proporcional) | R$ 64,20 |
| Troca do vidro da janela do quarto | R$ 180,00 |
| Total das pendências | R$ 244,20 |
Pagas as pendências, o locador dará quitação das obrigações da locação.
Cascavel (PR), 5 de novembro de 2026.
Roberto Almeida Souza Locador · CPF/CNPJ 123.456.789-00 | Juliana Pereira Lima Locatário · CPF/CNPJ 987.654.321-00 |
Recibo não substitui a nota fiscal do aluguel
Quando a empresa é dona do imóvel, o aluguel passa a ter NFS-e de locação a partir de 01/12/2026, com os campos de IBS e CBS. A Utax está pronta para essa data: emite a nota de cada contrato no CNPJ do proprietário e cobra o inquilino por boleto e Pix, com lembretes e baixa, no automático.
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Perguntas sobre o modelo de termo de entrega de chaves
Até quando o inquilino paga aluguel?
Até a data em que devolve as chaves, de forma proporcional aos dias, salvo regra diferente no contrato ou multa por devolução antecipada.
O termo de entrega de chaves dá quitação de tudo?
Só se disser isso. Este modelo encerra a posse e registra pendências, se houver. A quitação total vem depois de pagas as pendências, com a declaração de quitação de aluguel.
E a caução?
Depois das contas finais, o locador devolve a caução com os rendimentos da poupança, descontando só o que estiver comprovado. Use o recibo de devolução de caução.