Modelo de recibo de aluguel com multa e juros: grátis
Quando o aluguel é pago depois do vencimento, o recibo mostra o aluguel, os dias de atraso, a multa e os juros previstos no contrato e o total pago. O cálculo usa juros simples proporcionais aos dias.
RECIBO DE ALUGUEL PAGO EM ATRASO
Referência: mês de referência · Total: total pago
Recebi de nome do locatário a importância de total pago (total pago), paga por forma de pagamento em 11/11/2026, referente ao aluguel do mês de mês de referência do imóvel situado em endereço do imóvel, vencido em vencimento, acrescido dos encargos de atraso previstos no contrato de locação:
| Descrição | Valor |
|---|---|
| Aluguel de mês de referência | valor do aluguel |
| Total pago | total pago |
Dou quitação do aluguel de mês de referência e dos encargos de atraso discriminados acima.
cidade, 11 de novembro de 2026.
Locador · CPF/CNPJ CPF ou CNPJ do locador
No PDF, escolha Salvar como PDF na janela de impressão. Os campos em branco saem com linha para preencher à mão.
Como preencher o modelo de recibo de aluguel com multa e juros
- Informe o mês de referência, o valor do aluguel e o vencimento.
- Coloque a data em que o inquilino pagou. Os dias de atraso aparecem sozinhos.
- Digite a multa e os juros previstos no contrato. Se o contrato prevê correção, informe o valor.
- Confira a tabela e o total por extenso.
- Preencha os dados das partes, baixe e assine.
Cuidados antes de assinar
- Cobre só a multa e os juros que estão no contrato. Sem previsão contratual de juros, vale a taxa legal do Código Civil (art. 406, Selic menos IPCA).
- A multa da locação não tem o limite de 2% do condomínio: vale o contrato, mas o juiz pode reduzir multa excessiva (Código Civil, art. 413).
- Se o vencimento cair em fim de semana ou feriado, confira o que o contrato diz sobre o pagamento no dia útil seguinte.
- Não esqueça: aluguel atrasado é o motivo mais comum de ação de despejo (Lei 8.245/1991, art. 9º, III).
Modelo de recibo de aluguel com multa e juros preenchido
Veja como fica o documento com dados fictícios. Clique em Usar o exemplo lá em cima para começar a partir dele.
RECIBO DE ALUGUEL PAGO EM ATRASO
Referência: outubro de 2026 · Total: R$ 1.657,50
Recebi de Juliana Pereira Lima, CPF/CNPJ 987.654.321-00, a importância de R$ 1.657,50 (mil seiscentos e cinquenta e sete reais e cinquenta centavos), paga por Pix em 20/10/2026, referente ao aluguel do mês de outubro de 2026 do imóvel situado em Rua das Palmeiras, 450, apto. 32, Centro, Cascavel (PR), CEP 85810-000, vencido em 05/10/2026, acrescido dos encargos de atraso previstos na cláusula 5ª do contrato de locação:
| Descrição | Valor |
|---|---|
| Aluguel de outubro de 2026 | R$ 1.500,00 |
| Multa por atraso (10%) | R$ 150,00 |
| Juros de mora (1% ao mês, 15 dias) | R$ 7,50 |
| Total pago | R$ 1.657,50 |
Dou quitação do aluguel de outubro de 2026 e dos encargos de atraso discriminados acima.
Cascavel (PR), 20 de outubro de 2026.
Locador · CPF/CNPJ 123.456.789-00
Recibo não substitui a nota fiscal do aluguel
Quando a empresa é dona do imóvel, o aluguel passa a ter NFS-e de locação a partir de 01/12/2026, com os campos de IBS e CBS. A Utax está pronta para essa data: emite a nota de cada contrato no CNPJ do proprietário e cobra o inquilino por boleto e Pix, com lembretes e baixa, no automático.
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Perguntas sobre o modelo de recibo de aluguel com multa e juros
Qual a multa máxima por atraso de aluguel?
A Lei do Inquilinato não fixa um teto para a multa por atraso: vale o que está no contrato. O limite de 2% é do condomínio (Código Civil, art. 1.336, § 1º). Multa exagerada pode ser reduzida pelo juiz (art. 413).
Como calcular os juros do aluguel atrasado?
Use o percentual ao mês do contrato, proporcional aos dias. Exemplo: 1% ao mês sobre R$ 1.500,00 por 15 dias dá R$ 7,50. Sem previsão no contrato, vale a taxa legal do art. 406 do Código Civil.
O inquilino pode pagar sem a multa?
Só se o locador aceitar. Se aceitar, use o recibo comum ou o recibo com desconto e registre que a multa foi dispensada naquele mês.