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Recibos de aluguel

Modelo de recibo de aluguel: grátis para preencher e baixar

O recibo de aluguel prova que o inquilino pagou o aluguel de um mês. Ele precisa ter o nome e o CPF de quem paga e de quem recebe, o valor em número e por extenso, o mês de referência, o endereço do imóvel, a data e a assinatura do locador.

  • Grátis e sem cadastro
  • PDF, Word ou texto
  • Valor por extenso automático
  • Nada sai do seu navegador

Preencha os dados

Ver o documento

Preencha os campos e o recibo aparece pronto ao lado, com o valor escrito por extenso. Para separar condomínio, IPTU e outras taxas, use o recibo de aluguel residencial.

Pagamento
R$
Digite como 11/2026.
Locador
Locatário
Imóvel
Local e data

O documento é montado no seu navegador. Nada do que você digita é enviado para a Utax.

RECIBO DE ALUGUEL

Valor: valor recebido

Recebi de nome do locatário a importância de valor recebido (valor recebido), referente ao aluguel do mês de mês de referência do imóvel situado em endereço do imóvel, paga por forma de pagamento em 11/11/2026.

Dou quitação do valor acima, referente apenas ao aluguel do mês indicado.

cidade, 11 de novembro de 2026.

nome do locador
Locador · CPF/CNPJ CPF ou CNPJ do locador

No PDF, escolha Salvar como PDF na janela de impressão. Os campos em branco saem com linha para preencher à mão.

Passo a passo

Como preencher o modelo de recibo de aluguel

  1. Digite o valor recebido. O valor por extenso aparece sozinho no recibo.
  2. Informe o mês de referência do aluguel, a forma e a data do pagamento.
  3. Preencha o nome e o CPF ou CNPJ de quem recebe (locador) e de quem paga (locatário).
  4. Coloque o endereço completo do imóvel e, se precisar, uma observação.
  5. Baixe em PDF ou Word, assine e entregue uma via ao inquilino. Guarde a sua cópia.
Atenção

Cuidados antes de assinar

  • Faça um recibo por mês de aluguel. Recibo genérico, sem dizer o mês, gera dúvida depois.
  • Se o inquilino pagou condomínio, IPTU ou outras taxas junto, discrimine cada valor: a lei proíbe a quitação genérica (Lei 8.245/1991, art. 22, VI).
  • Confira se o valor em número e o valor por extenso batem. Em caso de divergência, costuma valer o extenso.
  • Pagamento por Pix ou transferência também deve ter recibo, se o inquilino pedir. Guarde o comprovante junto.
  • O recibo não substitui a nota fiscal quando ela é obrigatória.
Exemplo

Modelo de recibo de aluguel preenchido

Veja como fica o documento com dados fictícios. Clique em Usar o exemplo lá em cima para começar a partir dele.

RECIBO DE ALUGUEL

Valor: R$ 1.800,00

Recebi de Juliana Pereira Lima, CPF/CNPJ 987.654.321-00, a importância de R$ 1.800,00 (mil e oitocentos reais), referente ao aluguel do mês de novembro de 2026 do imóvel situado em Rua das Palmeiras, 450, apto. 32, Centro, Cascavel (PR), CEP 85810-000, paga por Pix em 05/11/2026.

Dou quitação do valor acima, referente apenas ao aluguel do mês indicado.

Cascavel (PR), 5 de novembro de 2026.

Roberto Almeida Souza
Locador · CPF/CNPJ 123.456.789-00
Utax

Recibo não substitui a nota fiscal do aluguel

Quando a empresa é dona do imóvel, o aluguel passa a ter NFS-e de locação a partir de 01/12/2026, com os campos de IBS e CBS. A Utax está pronta para essa data: emite a nota de cada contrato no CNPJ do proprietário e cobra o inquilino por boleto e Pix, com lembretes e baixa, no automático.

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Dúvidas

Perguntas sobre o modelo de recibo de aluguel

O que não pode faltar no recibo de aluguel?

Nome e CPF ou CNPJ do locador e do locatário, valor em número e por extenso, mês de referência, endereço do imóvel, forma e data do pagamento, local, data e assinatura de quem recebe.

Recibo de aluguel precisa de reconhecimento de firma?

Não é obrigatório. A assinatura do locador basta para o recibo valer entre as partes. Se houver desconfiança, combine o pagamento por transferência ou Pix, que deixa comprovante bancário.

O recibo precisa separar o aluguel dos outros valores?

Sim. A Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991, art. 22, VI) obriga o locador a dar recibo discriminado do que o inquilino pagou e proíbe a quitação genérica. Separe aluguel, condomínio, IPTU e outros encargos.

Recibo de aluguel substitui a nota fiscal?

Não, quando a nota é obrigatória. A partir de 01/12/2026, empresas donas de imóveis passam a emitir NFS-e de locação, com IBS e CBS (empresas do Simples: 01/01/2027). Pessoa física, em geral, continua só com o recibo; pelas regras divulgadas, quem tem mais de três imóveis alugados e mais de R$ 240 mil de aluguel por ano passa a ser contribuinte em 2027. Confirme o seu caso com o contador.

Posso mandar o recibo por WhatsApp ou e-mail?

Pode. Baixe em PDF, assine (à mão ou com assinatura eletrônica) e envie. Guarde uma cópia para você.

Recibo não substitui a nota fiscal do aluguel

Quando a empresa é dona do imóvel, o aluguel passa a ter NFS-e de locação a partir de 01/12/2026, com os campos de IBS e CBS. A Utax está pronta para essa data: emite a nota de cada contrato no CNPJ do proprietário e cobra o inquilino por boleto e Pix, com lembretes e baixa, no automático.

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