Modelo de recibo de caução de aluguel: grátis para preencher
A caução em dinheiro é a garantia que o inquilino deposita no início da locação. Pela lei, ela não pode passar de três meses de aluguel e deve ficar numa caderneta de poupança, com os rendimentos voltando ao inquilino no fim do contrato (Lei 8.245/1991, art. 38, § 2º).
RECIBO DE CAUÇÃO EM DINHEIRO
Garantia da locação · Valor: valor da caução recebida
Recebi de nome do locatário a importância de valor da caução recebida (valor da caução recebida), paga por forma de pagamento, a título de caução em dinheiro, como garantia do contrato de locação do imóvel situado em endereço do imóvel, cujo aluguel mensal é de valor do aluguel mensal.
A caução corresponde a número de aluguéis aluguel(éis) e será depositada em caderneta de poupança, revertendo em benefício do locatário todas as vantagens dela decorrentes, conforme o art. 38, § 2º, da Lei 8.245/1991.
Ao fim da locação, a caução, com os rendimentos da poupança, será devolvida ao locatário, descontados apenas os débitos de aluguel, encargos e reparos de danos previstos no contrato e devidamente comprovados.
cidade, 11 de novembro de 2026.
Locador · CPF/CNPJ CPF ou CNPJ do locador
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Como preencher o modelo de recibo de caução de aluguel
- Digite o aluguel mensal e o valor da caução. O recibo mostra a quantos aluguéis ela corresponde.
- Informe a forma e a data do pagamento e a conta poupança onde a caução vai ficar.
- Preencha a data do contrato, o endereço do imóvel e os dados das partes.
- Baixe, assine e entregue ao inquilino. Guarde o extrato da poupança junto do contrato.
Cuidados antes de assinar
- A caução em dinheiro não pode passar de três meses de aluguel (Lei 8.245/1991, art. 38, § 2º).
- O dinheiro deve ficar em caderneta de poupança, e os rendimentos são do inquilino.
- O contrato só pode ter uma garantia: caução, fiança, seguro fiança ou cessão de cotas de fundo. Exigir duas é nulo (art. 37, parágrafo único) e é contravenção penal (art. 43, II).
- Na devolução, use o recibo de devolução de caução, com os rendimentos e cada desconto discriminado.
Modelo de recibo de caução de aluguel preenchido
Veja como fica o documento com dados fictícios. Clique em Usar o exemplo lá em cima para começar a partir dele.
RECIBO DE CAUÇÃO EM DINHEIRO
Garantia da locação · Valor: R$ 4.500,00
Recebi de Juliana Pereira Lima, CPF/CNPJ 987.654.321-00, a importância de R$ 4.500,00 (quatro mil e quinhentos reais), paga por transferência bancária em 01/11/2026, a título de caução em dinheiro, como garantia do contrato de locação assinado em 01/11/2026 do imóvel situado em Rua das Palmeiras, 450, apto. 32, Centro, Cascavel (PR), CEP 85810-000, cujo aluguel mensal é de R$ 1.500,00.
A caução corresponde a 3 aluguel(éis) e será depositada em caderneta de poupança (Banco 001, agência 1234, conta poupança 56789-0), revertendo em benefício do locatário todas as vantagens dela decorrentes, conforme o art. 38, § 2º, da Lei 8.245/1991.
Ao fim da locação, a caução, com os rendimentos da poupança, será devolvida ao locatário, descontados apenas os débitos de aluguel, encargos e reparos de danos previstos no contrato e devidamente comprovados.
Cascavel (PR), 5 de novembro de 2026.
Locador · CPF/CNPJ 123.456.789-00
Recibo não substitui a nota fiscal do aluguel
Quando a empresa é dona do imóvel, o aluguel passa a ter NFS-e de locação a partir de 01/12/2026, com os campos de IBS e CBS. A Utax está pronta para essa data: emite a nota de cada contrato no CNPJ do proprietário e cobra o inquilino por boleto e Pix, com lembretes e baixa, no automático.
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Perguntas sobre o modelo de recibo de caução de aluguel
Qual o valor máximo da caução de aluguel?
Três meses de aluguel, quando a caução é em dinheiro (Lei 8.245/1991, art. 38, § 2º). Acima disso, a cobrança é irregular.
O locador pode usar o dinheiro da caução?
Não. A lei manda depositar em caderneta de poupança, e os rendimentos são do inquilino. O valor só é usado no fim, para cobrir débitos comprovados.
Posso pedir caução e fiador juntos?
Não. É proibido ter mais de uma modalidade de garantia no mesmo contrato, sob pena de nulidade (art. 37, parágrafo único).